等额本息是指一种借款的还款方法,是在还款期内,每月归还平等数额的借款(包含本金和利息),和等额本金是不一样的概念,尽管刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方法,可是*终所还利息会高于等额本金还款方法,该方法经常被银行运用。
[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
假定借款人从银行取得一笔20万元的个人住房借款,借款期限20年,借款年利率4.2%,每月还本付息。依照上述公式核算,每月应归还本息和为1233.14元。
上述成果只给出了每月敷衍的本息和,因而就需要对这个本息和进行分化。仍以上例为根底,一个月为一期,第1期借款余额20万元,应付出利息700元(200000×4.2%/12),付出本金533.14元,仍欠银行借款199466.86元;第2期应付出利息(199466.86×4.2%/12)元。